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香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿他才是房地产巨头背后金主—AG九游会 | 中国官方网站

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香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿他才是房地产巨头背后金主

  建滔集团去年收入397.13亿港元,与上一年相比下降20%,纯利润更是减少近半数。

  而创始人张国荣却逆行而上,不但增持公司股份,还扩大生产规模,可谓胆量过人。

香港大亨“狙击”碧桂园?身价990亿他才是房地产巨头背后金主(图1)

  建滔集团成立于1988年,主要做的是生产各项电子设备的原材料——覆铜板。

  仅仅用了5年,张国荣就带领集团成功上市,成为全世界最大覆铜板生产公司之一。

  公司在全球拥有60多家工厂,总资产高达990亿多港元,曾在一年内出售1亿多张覆铜板。张国荣本人也获得了“铜箔大王”的称号。

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  “经过这次经验,我明白到能够有一份工作是很幸运的,所以我往后的工作都十分努力去做”,后来的张国荣回忆道。

  后来,有了一些工作经验的张国荣,离开工厂,去了一家叫明尼苏达矿业制造的公司,他从仓务员做起,之后又做过信差和销售员。

  明尼苏达公是一家有着百年历史的大公司,内部制度完善,虽然张国荣经常被人责骂,但他也学到了许多现代化管理方法。

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  当年,张国荣能有一份高薪且稳定的工作,让很多人羡慕不已,但他却不甘于一直做“打工人”,不久后,他就决定放弃这份工作,开始创业。

  家里人很相信张国荣的能力,还给予他资金上的支持,母亲用自己在香港的一个不动产做担保,向银行借到10万港币。

  凭借这笔初始资金,张国荣做起了化工原料的买卖,那时,香港的工业盐大多来自美国,一公斤需要10美元,但广州的工业盐只要1美元。

  虽然他的生意越来越红火,但这种贸易只能赚取差价,而且对买入价没有控制权,极易受供货商的影响。

  他走遍香港找地建厂,但地价、电费、水费等价格太高,如果在这里办厂,产品成本也会随之上涨。

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  1991年,张国荣又在深圳龙华开了第二家工厂。之后,集团更加突飞猛进,成立后的第五年,便在香港成功上市。

  可这时越来越多的港商来深圳投资,建滔集团原来享受的优惠待遇被削减,生产成本增加,张国荣不得不将工厂搬去更“便宜”的清远市。

  “我们生产一吨铜箔要一万度电,目前一度电需要1元,但清远只要0.4元。”

  紧接着,他又在清远投资建设了玻璃纤维布厂和铜箔厂,生产成本直接下降了30%。

  如今,建滔集团在清远多地成立了建滔化工、建滔铜箔、暖芯技术等20多家子公司(工厂)。

  旗下子公司,也成功上市,1999年底,建滔铜箔在新加坡上市;2006年,覆铜板业务成功上市。

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  全球每生产4部手机,就有一个用的是建滔集团的线路板,而车用线路板更是占到市场份额的三分之一。

  2009年,建滔集团的收入达到237亿港币,2010年超过了300亿港元,不仅成为全世界最大的覆铜板生产企业之一,也是中国最大的印刷线路板生产商。

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  2008年,建滔获得9007.2万港元(约7646.18万元)的租金;2009年,收获9080万港元(约7700.14万元真人官网 九游会AG);2010年,实现了1.26亿港元(约1.07亿元)的租金,比上一年上涨38%。

  5月,集团买下香港沙田石门汇达大厦,10月,又购入位于英国的一栋约8000㎡的商业大厦。

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  2015-2019年,集团又进行了多次收购,买下了位于英国伦敦的一所大楼、15 Canada Square大厦和香港的海外信托银行大厦多个楼层,还有广东惠阳物业。

  到2020年底,建滔集团这项业务的收入达到81.32亿港元,约合人民币69亿元,占总营业额的19.1%。

  2009年,建滔集团将房地产列为公司业务之一,并拿出1.31亿元成立了一家地产公司,昆山国瑞置业有限公司。

  第二年,由这家地产公司开发的上海裕花园项目正式开盘,是建滔集团的第一个住宅发展项目。

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  之后的几十年,集团名下逐渐拥有了“裕花园”(住宅)、“建滔广场”(商用)等品牌,主要集中在昆山、上海、广州等地,总的建筑面积超600万平方米。

  2020年时,建滔集团房地产收入达到83.3亿港元,占集团总收入约19%。

  值得一提的是,张国荣2014年花100万元买下深圳旧厂那块地,之后以20亿元的价格将地卖给恒大,可谓一本万利。

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  2018年,富力地产发行了6亿美元的公开票据,建滔集团购买了1.2亿美元的票据,之后,又逐步买入,累计达到22.83亿港元。

  2021年,集团旗下的一家子公司拿出18.8亿元贷款给碧桂园,每年利率达到8.5%。

  可随着房地产行业的下行,建滔集团的房地产营收从70多亿元下滑到10多亿元,对内地房企的投资也陷入危机。

  到2023年6月,集团对富力的投资成本共计22.83亿港元,但亏损了15.81亿港元。

  而建滔集团给碧桂园的贷款,按照约定应该在2023年底就还清,为此,建滔集团在到期前两个月发出了催款函,可碧桂园并没有按时还款。

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  2024年2月27日,建滔集团子公司Ever Credit Limited将碧桂园告上法庭,要求对其进行清算。

  这个决定似乎将碧桂园逼上了绝路,可实际上碧桂园虽然负债总额高达1.4万亿,但它的总资产价值1.7万亿,并不是资不抵债。

  如果真的清盘,对建滔集团并没有好处,它收回的资金额度会损失很多,而碧桂园的债务重组也会受到影响,最后造成双输的局面。

  对此,有业内人士表示,建滔集团的目的并不在于打官司,而是为了向碧桂园施压,让它在债务重组时,给自己争取更多的利益。

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  2023年8月,碧桂园给了建滔集团价值3.51亿的新股,算作部分欠款,而原本18.8亿港元的欠款降到了大约15.98亿港元。

  如此,建滔便低价占有了碧桂园1.25%左右的股份,这就意味着张国荣还是愿意等待碧桂园回暖的一天。

  其实,建滔集团如此着急的催款,还有一个重要原因,公司主营业务正在走下坡路,张国荣想及时止损。

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  目前,建滔集团走的是垂直生产模式,一方面掌握上游原材料,实现自供,甚至外销,另一方面又控制生产和销售。

  这种模式既能降低产品成本,又能享受上下游轮流涨价带来的效益,但当市场需求下降时,AG九游会对公司业绩的影响也是全方位的。

  2022-2023年,国际电子消费市场需求急速下滑,印刷电路板的订单也随之减少,而印刷电路板的核心原材料也受到影响。

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  与此同时,国内市场也不乐观,据上海钢联铜事业部人员所说:“国内覆铜板需求不足,市场复苏还需要一定的时间。”

  在如此的压力下,张国荣只能选择多次降价,产品降价速度大于成本降价速度,利润空间被压缩,企业收入下降。

  2022年,集团营业收入493.76亿港元,同比下降13%;2023年年中业绩报表显示,企业收入为187.2亿港元,比去年同期下滑33%;集团持有人的纯利润也下降了45%,为13.9亿港元。

  此外,建滔基层板和建滔企业两家上市公司的股票都在持续下跌,到3月中旬,两家公司股价七成已蒸发,共计损失600多亿港元。

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  2022年后半年,集团股价为24元,张国荣占股0.48%,经过近一年的不断买进,他的持股额度翻到0.98%。

  这期间股价虽然反弹了30%,但经不住经济下行,最后一直跌到13.68元。

  2024年3月份,张国荣又以每股17.1133港元的价格,入手15万股,花费大约256.7万港元。

  这时,他手中持有集团1108.94万股,占比也从0.98%上升到1.00%。

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  有业内人士分析,虽然行业两头发展疲软,短时间好转难度大,但预测2024年第二季度会有所反弹,企业内卷也会加剧。

  而且受AI算力需求影响,高端覆铜板需求量巨大,这就成为国内生厂商的新机遇。

  2023年,集团宣布在连州的工厂每月铜箔生产量增加700吨。集团还提出2024年将在泰国实行扩产计划,覆铜面板每月产能要达到40万张。

  同时,集团将继续加强旗下印刷线路板品牌科惠、依利安达和扬宣的核心竞争力,实现泰国工厂多层印刷线万平方呎的产量。

  集团还扩大了化工原料生产业务,目前,有双酚A、苯酚丙酮和醋酸三个生产项目正在建设,年产量分别为24万吨、45万吨和80万吨。

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  其实这次的危机,与张国荣30多年走过的风风雨雨相比,不值一提,从“种地娃”到全球性企业的掌舵人,这番成就早已不是常人能比。

  当没人愿意向我们出售覆铜面板原材料时,张国荣毅然决定自主研发,不依赖外国。

  而这也是中国制造业的精神内核,面对困难不退缩,实现自研自产,实现“中国智造”。AG九游会

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